Если вы сейчас думаете покупать новостройку — у меня к вам один вопрос. Вы точно понимаете, что именно вы покупаете?
Мнение https://vk.com/volkogonovk

Не цену.
Не платёж.
А что с вами будет дальше, если что-то пойдёт не так.

Я каждый день общаюсь с людьми, которые говорят одинаково:

— «Мы хотим новостройку»
— «Семейная ипотека, пока дают»
— «Платёж комфортный, дальше разберёмся»

И почти никто из них не считает три вещи.

1️⃣ Вы платите не за квартиру. Вы платите за *ожидание*.

Новостройка:
— дороже вторички на 20–25%
— меньше по площади
— и с датой “потом”

При этом рынок уже сегодня показывает:
📉 вторичка дешевле
📉 ликвидность выше
📉 выйти проще

Но вам говорят:

> «Берите сейчас, потом будет дороже».

А если вам нужно выйти не “потом”, а раньше”?

2️⃣ Вам продают платёж, а не сделку

6% — звучит красиво.
Но именно из-за этой цифры:

— цены в новостройках улетели вверх
— застройщики закладывают риски в стоимость
— покупатель не чувствует переплату, пока не попробует продать

И вот здесь начинается самое неприятное:
👉 рынок смотрит на цену,
а не на вашу льготную ипотеку.

3️⃣ Почти никто не думает о выходе

Я всегда задаю один вопрос:
«А если через год вам нужно будет продать?»

Развод.
Переезд.
Смена работы.
Любой форс-мажор.

И в этот момент люди впервые понимают, что:
— новостройка куплена выше рынка
— вторичка в этом же доме дешевле
— а минус — уже зафиксирован

И это не страшилка. Это математика.

Почему я делаю этот пост?!

Не чтобы сказать:

> «Новостройки — зло».

А чтобы вы до покупки ответили себе честно:
— зачем именно мне новостройка
— какие риски я беру
— и что я буду делать, если план “просто жить” не сработает

Консультации и сопровождение в сделках с недвижимостью
📲 +79787835734